Dưới đây sẽ là tổng hợp các đơn giá xây dựng phần thô 2023 mới nhất đã được Tiến Thành Phát tổng hợp và cập nhật, nếu bạn chưa biết thông tin về đơn giá xây dựng thô trên thị trường, hãy tham khảo ngay bài viết này nhé.
Tổng hợp các đơn giá xây dựng phần thô 2023 mới nhất
-
1. Các hạng mục kèm theo đơn giá xây dựng phần thô 2023
-
Các hạng mục kèm cung cấp cả nhân công và vật tư thô
- Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.
- Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.
- Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
- Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
- Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
- Thi công BTCT dầm, sàn, vách hầm.
- Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
- Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái.
- Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện ba pha, điện thang máy.
- Đào đất và lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
Các hạng mục kèm cung cấp cả nhân công và vật tư thô trong Đơn giá xây dựng phần thô 2023
-
Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua)
- Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
- Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.
- Nhân công lợp tôn, ngói mái.
- Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh.
- Nhân công lắp đặt thiết bị điện.
Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện trong Đơn giá xây dựng phần thô 2023
-
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại, nhà phố tân cổ điển từ 3.300.000 VNĐ - 3.500.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.500.000 VNĐ - 3.600.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 VNĐ - 4.000.000 VNĐ/m2.
Chú ý: Báo giá xây nhà phần thô chưa bao gồm chi phí ép cọc (chỉ tính móng băng hoặc móng đơn)
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
-
Đơn giá xây dựng phần thô thay đổi khi nào?
- Diện tích xây dựng nhỏ
- Tổng diện tích nhỏ
- Đường vào công trình nhỏ hơn 5m
- Điều kiện thi công khó khăn.
- Mục đích sử dụng (nhà ở khác nhà trọ…)
-
2. Tham khảo Đơn giá xây dựng phần thô 2023 (cập nhật mới nhất)
-
Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2023
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại, tân cổ điển từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.500.000đ – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000đ – 4.000.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng (khung kèo gia miêu):1.850.000 -2.550.000đ/m2
Giá xây dựng nhà xưởng(khung bê tông cốt thép):2.550.000 -3.050.000đ/m2
Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng: 2.950.000 – 3.350.000đ/m2
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 3 sao: 3.350.000 – 4.250.000đ/m2
Đơn giá xây dựng phần thô đối với loại công trình nhà 2023
-
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự 2023
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại, đơn giá thi công biệt thự nhà vườn (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3.500.000 đ/m2 – 3.600.000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)..
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô) gói đầu tư trung bình khá: 3.600.000 đ/m2 – 4.000.000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng).
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự 2023
-
Đơn giá xây dựng phần thô hoàn thiện trọn gói biệt thự
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) gói đầu tư trung bình khá: 6.000.000 đ/m2 – 7.000.000 đ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 6.500.000 đ/m2 – 7.500.000 đ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự cổ điển (phần hoàn thiện) gói đầu tư cao cấp: 7.000.000 đ/m2 – 8.000.000 đ/m2 . Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Đơn giá xây dựng phần thô hoàn thiện trọn gói biệt thự
Đơn giá trên bao gồm đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.